Spørsmål
Hvilke rettigheter har vi som leietakere når det pågår oppussing av bad grunnet en vannlekkasje? Vi hadde en vannlekkasje i taket på badet i august, utleier ble varslet og fikk skadene taksert av forsikringsselskapet. Det ble ikke sendt håndverkere før nå i slutten av november, der de rev hele taket. Det skulle stå å tørke i noen dager før det ble fikset. Siden rørleggeren ikke fant noe galt, og vannskaden hadde fått tørket ville han tette igjen taket, men fikk ikke lov av huseier siden han, han mente at det måtte bli sjekket grundigere. Siden dette har det ikke blitt gjort noe, vi har hatt et bad "under oppussing" men åpen isolasjon i taket i snart 3 uker. Det er også vi som har måttet kommunisert og organisert med håndverkerne når de skulle komme. Er det en helserisiko å oppholde seg i rom med åpen isolasjon? Hvilke rettigheter har vi for kompensasjon eller reduksjon av leie under denne perioden? Hvordan burde vi går frem i kontakt med huseier om dette, på en mest ryddig måte?
Rådgiver svarer
Det er leit å høre at du opplever trøbbel i bosituasjonen. Først vil jeg si at det er veldig bra at dere varslet tidlig om vannlekkasjen, det er et godt utgangspunkt for å forvente god respons tilbake.
Siden badet ikke er fullt ut utbedret etter skadene og dere blir stående litt på vent med manglende informasjon om tidspunkt for ferdigstillelse, høres det ut som det kan være lurt å søke juridisk rådgivning om vegen videre overfor huseier.
Ta gjerne kontakt med Jussbuss og/eller Huseiernes landsforbund, for å sondere hvilke rettigheter du/dere har. Hvis det er noe som tilsier at boligen ikke kan benyttes som forventet og/eller at grunnleggende behov i boligen ikke er dekt, kan det hende dere har rett til kompensasjon. Det kan også være greit å sjekke egen innboforsikring, hvis det er slik at man ikke kan bo i boligen man leier mens det utbedres. Jeg må understreke at dette er områder som vi i Studenter spør ikke har mye kompetanse på, så derfor greit å oppsøke de jeg nevnte eller andre instanser som jobber med husleieforhold.
Når det gjelder helserisiko vedrørende åpen isolasjon i taket, vil trolig de fleste byggefirma kunne gi noe informasjon om dette.
Uansett hvor dere søker råd, så vil jeg tipse dere om å lage et oversiktlig, konkret notat over den delen av saken som du/dere kan dokumentere, da det kan bli nyttig i kontakt med andre og ikke minst overfor huseier.
Ønsker deg og dere lykke til!
Vennlig hilsen
Rådgiver