Spørsmål
Hei! Jeg har vært uheldig å miste nøkkelen min til kollektivet jeg leier i. Vi bor i et hus med en AirBnB-leilighet og to kollektiv. Det er systemlås i huset, så alle nøklene fungerer i ytterdøra, men det er forskjellige nøkler inn til de ulike leilighetene. Fortalte om situasjonen med en gang til utleier, dette var i desember 2024. Nå har jeg fått regning fra utleier på rett over 34.000kr, og han mener jeg må betale dette for nye låser på alle dørene i huset, samt 20 nye nøkler. Jeg som student synes dette var en helt ekstrem pris, og har ikke mulighet til å betale så mye med en gang. Jeg har prøvd å foreslått andre løsninger som f.eks. kodelås, men dette går han ikke med på. Han har sagt han skal betale for håndverkere som skal komme å fikse dette, det koster 2500kr. Hva skal jeg gjøre? Er det noen muligheter som gjør til at jeg ikke trenger betale hele summen?
Rådgiver svarer
Det er veldig forståelig at dette er en krevende situasjon å stå i, og at kostnaden på låsebytte oppleves overraskende høy.
Det kan variere hva praksis hos ulike utleiere er, og om ev. husleiekontrakt/leiereglement sier noe spesifikt om dette, men det er dessverre stor mulighet for at leietaker ved tap av husnøkkel/adgang til boligen og bygget, kan bli gjort ansvarlig for hele kostnaden ved et låsebytte. Derfor deler jeg litt om hvor du kan søke hjelp for å vurdere hva som faktisk er ditt ansvar i ditt tilfelle, og tips til hvordan betalingen av kostnaden kan oppleves noe mer overkommelig.
- Nedbetalingsplan og innboforsikring
Om det blir slik at du som leietaker blir ansvarlig for det du er fakturert for av huseier, kan det hende huseier kan være med på at denne fakturaen deles opp over flere måneder og/eller at kommende husleie utsettes til neste måned, slik at du kan få redusert presset med å dekke alt med en gang. Om du ønsker dette kan det lønne seg å gå i skriftlig dialog om dette.
Det kan også hende at din innboforsikring kan dekke noe av kostnaden, det er vel verdt å sjekke ut.
- Informasjon og veiledning i din konkrete sak
Jeg legger ved noen lenker, som kan være relevante om hva leietaker har ansvar for i leieforholdet, samt informasjon om hvor du kan søke juridisk rådgivning:
- Her finner du husleieloven, hvor du kan lese mer om hva leietaker kan stilles til ansvar for.
- Her er noen landsdekkende aktører, som kan kontaktes for juridisk veiledning om din konkrete sak;
Jusshjelpai Nord-Norge / Jussformidlingen i Bergen / Jussbuss i Oslo.
- Om du skulle trenge å tenke høyt undervegs kan du også oppsøke rådgiver i din studentsamskipnad for en uformell prat.
Ønsker deg lykke til med å finne en løsning på situasjonen.
Vennlig hilsen
Rådgiver